Ausbaufähige Wohnimmobilie mit großen Grundstück, sehr gut geeignet für Handwerker

Eckdaten

OBJEKTANGABEN
Anzahl Zimmer                        6
Wohnfläche                             ca. 145qm
Grundstücksfläche                  ca. 534qm
Baujahr                                   1924
Anzahl Badezimmer               2
Heizung                                   Einzelofenheizung
Stellplätze                              2 Garagen
AUSSTATTUNG
Unterkellert                            Teilweise
ENERGIEINFORMATIONEN
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf                       377 kWh/(m2*a)
Energieklasse                        H
Ausweis gültig bis                 11.10.2028
Primärenergieträger              Öl
Kaufpreis                              auf Anfrage
Provision *zzgl. 3,57% Käuferprovision

 

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nach einer notwendigen Kernsanierung,
was Sie sich für zeitgemäßes Wohnen wünschen. Hier kann man seine
Wohnträume auch mit Aufstockung des Gebäudes und/oder einem Anbau verwirklichen.
Der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück bietet
die Möglichkeit Wohnraum für mehrere Generationen zu schaffen, indem man
noch einen weitere Baukörper hinzufügen könnte.
Lassen Sie sich überraschen, wir haben einige Vorschläge für Sie ausgearbeitet,
damit hier, nach der Sanierung, Ihr Traumhaus entstehen kann.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 76qm und im Obergeschoss ca.
69m2. Beide Wohnebenen verfügen über jeweils ein Badezimmer.
Das Haus ist teilunterkellert und man erreicht vom Keller aus noch einen dazugehörenden
Bunker. Eine Doppelgarage gehört ebenso zu der Immobilie, wie
der große sonnige Garten.
Der Abriss des vorhandenen Gebäudes ist nicht empfehlenswert, da das Gebäude
auf zwei Seiten eine Grenzbebauung aufweist und man dieses Recht nach
Abriss verliert. Lassen Sie sich überraschen, wir haben auch einige Vorschläge
für Sie ausgearbeitet, damit hier Ihr Traumhaus entstehen kann.

Ausstattung

Dieses kompakte, ca. 1924 auf einem 534qm großen Eckgrundstück in massiver
Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus, befindet sich in Köln-Rondorf.
Die Immobilie müsste, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen, kernsaniert
werden. Dazu gehört auch die Sanitätere Heizungs und Elektro technische Anlage.
Die Wohnfläche von ca. 145qm verteilt sich derzeit auf zwei Geschosse mit
insgesamt sechs Räumen, sowie einem Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert
mit einem zusätzlichen Bunker unter dem Keller. Auf dem Grundstück steht eine
Doppelgarage.
Die Grundstücksabmessungen sind:
Breite: ca. 12,30m
Tiefe: ca. 43,50m

 

Objekt ID: AMK-VK-2019-01-1
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 534 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Etage: 2
Baujahr: 1924
Letzte Renovierung: 1950
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Garage:
Garten:
Keller: