ZWEIFAMILIENHAUS IN KÖLN-RONDORF ALS DOPPELHAUSHÄLFTE, GARTEN, TERRASSE, UND 2-GARAGEN

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein klassische Doppelhaushälfte erbaut 1960.

Massive Bauweise durchaus nutzbar als Zweifamilienhaus und komplett unterkellert mit Garagen, davon eine im Keller und eine Doppelgaragenanbau  so wie ein Stellplatz vor der Garageneinfahrt.

Das Objekt wurde in laufe der Jahre ständig in Stand gehalten sowie Erneuerungen der Badezimmer, so das der allgemein Zustand auf jeden Fall wohnbereit ist ohne entsprechende Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen.

Zum sofortigen Einziehen ist bestens geeignet.

Folgende Räume sind auf jeder Etage, EG und OG:

EG: Bad, Küche, 3 Zimmer, Diele, und eine Terrasse als Wintergarten

OG: Bad, Küche, 3 Zimmer, Diele, und eine Terasse

Keller: im Keller befindet sich der Heizraum mit Öltankraum sowie Waschküche und 2 Kellerräume.

Im voll ausgebautem Dachgeschoß welche über eine Einschubtreppe erreichbar ist, befindet sich eine weitere Toilette und 2 Räume wobei ein Raum als kleine Küche verwendet werden kann.

Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten.

Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Garten mit Rasen und Blumenbeet.

 

Ausstattung

Die einzelne Räume sind ausgestattet mit Laminat und Parkettböden.

Das Erdgeschoß wurde komplett renoviert und das Obergeschoß ist in einem guten Zustand.

Die Fenster sind mit Energiesparend mit Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Bädern und die Küchen sind Wandseitig teil gefliest  und die Böden sind voll gefliest.

Die Bädern wurden 2016 renoviert.

Die Treppen sind aus massiven Holz.

Es wurde vor kurzem eine Videosprechanlage zur Sicherheit zusätzlich eingebaut.

Der Terrassenböden im OG ist mit Pflastersteine belegt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, ebenfalls die Warmwasser Versorgung im EG.

Im OG  sorgen Durchlauferhitzer für warmes Wasser.

Es liegen alle nötigen Anschlüsse für Telefon, Internet und Fersehen bereit.

Die Dachform ist Sattel-Giebeldach mit Eindeckung von Betondachstein und Schiefer

 

Lage

Das Objekt befindet sich in eine gute Lage in Rondorf, in folge gute Bus und Bahnverbindungen, eine Bushaltstelle befindet sich in unmittelbare Nähe gelangt man schnell nach Köln-Zentrum, Hürth oder andere Orte.

Ebenso ist das nicht weit bis zur Autobahn A4 oder Flughafen Köln-Bonn.

Die Infrastruktur bezogen auf die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs iat ebenfals gut wie zum bei Spiel Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in eine typischen Neubausiedlung der Anfang 60er Jahre.

 

Sonstiges

Die Vermittlung erfolgt ausschließlich von A.M.K. Immobilien Köln.

Daher bitte nur Angebotsinteressenten die das Objekt mieten möchten.

Nebenkosten: die üblichen Allgemeinkosten ohne Heizung.

Objekt ID: AMK-VM-2016-12
Gesamtmiete: 1990€ EUR
Provision für Mieter: 2 Monat Kaltmieten
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 315 m²
Nutzfläche: 90 m²
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Etage: 2
Etagen insgesamt: 2,5
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: Vollständig renoviert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: Bei Besichtigung liegt vor
Sonstige Angaben: ZWEIFAMILIENHAUS IN KÖLN-RONDORF ALS DOPPELHAUSHÄLFTE, GARTEN, TERRASSE, UND 2-GARAGEN
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche: